Deux parcours, deux logiques bien différentes

Depuis sa réouverture le 23 février 2026 avec un budget de 3,6 milliards d’euros, MaPrimeRénov’ repose sur deux portes d’entrée distinctes. Le parcours par geste (ou « monogeste ») permet de financer un seul type de travaux, choisi et commandé librement par le propriétaire, sans passer par un conseiller obligatoire. Le parcours par ampleur (rénovation globale) impose au contraire un diagnostic complet du logement, un accompagnement obligatoire et un objectif chiffré de gain énergétique. L’État vise environ 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 gestes seuls financés sur l’année, mais les deux parcours ne s’adressent pas du tout au même profil de projet, ni au même budget.

Le parcours par geste : rapide, mais de plus en plus restreint

C’est le parcours le plus simple administrativement : un devis, un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et une demande déposée sans rendez-vous préalable obligatoire. Il reste ouvert, entre autres, pour :

• l’installation d’une pompe à chaleur air/eau (barème 2026 : jusqu’à 5 000 € pour les ménages aux revenus très modestes, 4 000 € pour les revenus modestes, 3 000 € pour les revenus intermédiaires ; non éligible pour les revenus supérieurs) ;
• l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique ou solaire ;
• l’isolation des combles ou le remplacement des fenêtres ;
• la réalisation d’un audit énergétique.

À l’inverse, une pompe à chaleur air/air reste exclue du parcours par geste depuis plusieurs années déjà : elle n’est financée que dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, en complément d’autres travaux.

Deux travaux qui ont basculé côté « ampleur » en 2026

La réouverture de février 2026 a resserré les critères du parcours par geste sur un point précis, utile à connaître avant de monter un dossier : l’isolation des murs (par l’intérieur comme par l’extérieur) et l’installation d’une chaudière biomasse ne sont plus éligibles en monogeste. Ces deux types de travaux ne sont désormais finançables que dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, intégrés à un bouquet de gestes plus large. Le message du gouvernement est clair : la priorité budgétaire 2026 va à l’électrification et à la décarbonation du chauffage (pompes à chaleur en tête), pas à l’isolation traitée seule.

Le parcours par ampleur : plus d’argent, mais plus d’exigences

Pour prétendre à une rénovation d’ampleur, le logement doit être classé E, F ou G au DPE, avoir au moins 15 ans, et les travaux doivent combiner au moins deux gestes d’isolation (toiture, murs, planchers bas ou fenêtres) pour faire gagner au minimum deux classes énergétiques au logement (par exemple de F à D). Depuis le 1er septembre 2026, une règle supplémentaire s’applique : il n’est plus possible de conserver une chaudière au gaz ou au fioul dans un logement ayant bénéficié de cette aide — le chauffage doit lui aussi être décarboné.

Contrepartie de cette exigence : les montants sont nettement plus élevés qu’en monogeste, financés en pourcentage du coût des travaux et plafonnés selon le gain de classes visé :

• ménages aux revenus très modestes : 80 % du montant des travaux, plafonné à 30 000 € HT pour un gain de 2 classes, 40 000 € HT pour 3 classes ou plus ;
• ménages aux revenus modestes : 60 %, mêmes plafonds ;
• ménages aux revenus intermédiaires : 45 %, mêmes plafonds ;
• ménages aux revenus supérieurs : 10 %, mêmes plafonds.

Autre différence structurante : un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant même de déposer le dossier, suivi d’un accompagnement par un « Accompagnateur Rénov’ » agréé pour le reste du projet (audit, plan de travaux, suivi de chantier). Rien de tel n’est exigé pour un geste isolé.

Le vrai point faible de 2026 : les délais de traitement

C’est sans doute l’information la plus utile avant de se lancer : la réouverture du 23 février 2026 a d’abord servi à écouler un stock de 83 000 dossiers de rénovation d’ampleur restés en attente depuis 2025, traités en priorité sur les nouvelles demandes. Résultat, les nouveaux dossiers d’ampleur affichent aujourd’hui des délais de traitement de l’ordre de 3 à 6 mois selon la complexité du projet — et les objectifs annuels de l’Anah (120 000 rénovations d’ampleur) sont déjà en grande partie consommés par ce rattrapage. Les dossiers en monogeste, plus simples, restent en général traités plus rapidement, mais la règle reste la même pour les deux parcours : il ne faut jamais démarrer les travaux avant d’avoir reçu la validation officielle de l’Anah, sous peine de perdre l’aide.

Comment choisir entre les deux parcours ?

En pratique, le parcours par geste reste le plus adapté si vous avez un seul besoin précis et urgent — remplacer une chaudière en panne par une pompe à chaleur, changer des fenêtres — et que vous pouvez vous passer d’un accompagnement obligatoire. Le parcours par ampleur devient pertinent si votre logement est mal classé au DPE (E, F ou G) et que vous envisagez plusieurs travaux à la fois : l’aide est alors bien plus généreuse, mais le projet est plus long à monter et à faire valider. Et si votre projet mêle justement isolation des murs ou chaudière biomasse avec un autre geste, la rénovation d’ampleur n’est de toute façon plus une option, mais la seule porte d’entrée possible depuis la réouverture de février 2026.